听朋友说她买的房子很便宜，相对于洛阳的市场价格来说，可是说是真的偏低了，本来是自己心里不平衡，所以特意去查了查她那个房子，但是细细研究了下发现，它是单位的集资房，售楼那边也说是福利房，我以为福利房和集资房是一个概念，百度一搜，真心不是，今天就和大家一起学习下吧！
福利房→这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房·福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
集资房→集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
安置房→是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
商品房→是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
个人总结：集资房是集资房，福利房是福利房，但是集资房和安置房本质上是有很大区别的，但有个共性，就是都是没有预售证的，集资房要办理个人房本，似乎手续流程很慢，这个谁知道一些确切的？？？
听朋友说她买的房子很便宜，相对于洛阳的市场价格来说，可是说是真的偏低了，本来是自己心里不平衡，所以特意去查了查她那个房子，但是细细研究了下发现，它是单位的集资房，售楼那边也说是福利房，我以为福利房和集资房是一个概念，百度一搜，真心不是，今天就和大家一起学习下吧！
福利房→这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房·福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
集资房→集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
安置房→是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
商品房→是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
个人总结：集资房是集资房，福利房是福利房，但是集资房和安置房本质上是有很大区别的，但有个共性，就是都是没有预售证的，集资房要办理个人房本，似乎手续流程很慢，这个谁知道一些确切的？？？