昨晚上一个新闻，对于房地产、购房者来说是一个重磅的消息了——人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，会议提出合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等5条要求。这事儿被大家称作“央五条”。
起初看到央五条的提出，感觉是件喜事儿，因为楼市热度下降除了自住房的入市影响、房价起伏不定之外，还有个问题就是房贷收紧，让很多人产生了置业方面的犹豫。但是这回央行放话优先满足首套购房家庭的购房需求，让之前困难重重的收紧贷款形势好转很多！
这事儿乍看挺好的，但是细想下来很多人就有疑惑了——这难道不是一种救市行为么？也就是说楼市经济很可能会迎来变局。这话说得也有道理，房地产占据着中国GDP的很大一部分，但是现在房地产购买力不足后，GDP增长也变慢了，优先满足首套购房贷款的话，极大地能满足了刚需家庭，促进购房。
可是，如果楼市真的被刺激重新产生热度的话，我就担心一个问题了，房价会不会又因此而水涨船高？这也是作为购房者来说最担心的问题，别到时候楼市经济被救急成功，结果刚需购房者成为了炮灰，又要面临高房价了！
而且央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，也就是对保障性住房、中小户型普通住房的支持。可是以后很多家庭都面临改善买房的“刚需”需求，如果这种政策的实施，又有没有利于这类家庭呢？所以不知道到调控什么时候可以做到宽度和广度的两方面，一方面是广大的首套房买房者，另一方面是有更大户型需求的买房者。大家觉得呢？
昨晚上一个新闻，对于房地产、购房者来说是一个重磅的消息了——人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，会议提出合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等5条要求。这事儿被大家称作“央五条”。
起初看到央五条的提出，感觉是件喜事儿，因为楼市热度下降除了自住房的入市影响、房价起伏不定之外，还有个问题就是房贷收紧，让很多人产生了置业方面的犹豫。但是这回央行放话优先满足首套购房家庭的购房需求，让之前困难重重的收紧贷款形势好转很多！
这事儿乍看挺好的，但是细想下来很多人就有疑惑了——这难道不是一种救市行为么？也就是说楼市经济很可能会迎来变局。这话说得也有道理，
房地产占据着中国GDP的很大一部分，但是现在房地产购买力不足后，GDP增长也变慢了，优先满足首套购房贷款的话，极大地能满足了刚需家庭，促进购房。
可是，如果楼市真的被刺激重新产生热度的话，我就担心一个问题了，房价会不会又因此而水涨船高？
这也是作为购房者来说最担心的问题，别到时候楼市经济被救急成功，结果刚需购房者成为了炮灰，又要面临高房价了！
而且央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，也就是对保障性住房、中小户型普通住房的支持。可是以后很多家庭都面临改善买房的“刚需”需求，如果这种政策的实施，又有没有利于这类家庭呢？所以不知道到调控什么时候可以做到宽度和广度的两方面，一方面是广大的首套房买房者，另一方面是有更大户型需求的买房者。大家觉得呢？