不晓得亲们有没有这样的心思啊，这辈子啥都能当就是不能当房奴。理想跟现实总是有差距的，不想当房奴也没办法，洛阳现在一边是城中村拆迁，一边是疯涨的房租，土地也拍的疯狂，一句话，洛阳这旮旯真心不是好待的呀。既然当房奴咱也得把房奴给当利索咯，看看咋省钱还房贷吧。没有办法中的办法。我没试过，也不晓得靠谱不：
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以选择房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意提供最大的优惠。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大的费用，其余剩下的费用大概在千元以内。
说实话我感觉这给方法好麻烦的说，这么多环节，跑断了腿也未必能办下来啊
技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是央行一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。在目前降息的趋势下，如果以前选择的是房贷固定利率，尽快转为浮动利率比较划算。需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如果选择“按月调息”，就可以在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样就可以节省一笔可观的利息。
技巧四：双周供省利息
虽然每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，因此贷款的本金减少得更快。这就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
这种方法的不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。对于工作和收入都比较稳定的人，选择双周供比较合适。
技巧五：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且在降息过程中，短期贷款利率下降的幅度往往更大。
不晓得亲们有没有这样的心思啊，这辈子啥都能当就是不能当房奴。理想跟现实总是有差距的，不想当房奴也没办法，洛阳现在一边是城中村拆迁，一边是疯涨的房租，土地也拍的疯狂，一句话，洛阳这旮旯真心不是好待的呀。既然当房奴咱也得把房奴给当利索咯，看看咋省钱还房贷吧。没有办法中的办法。我没试过，也不晓得靠谱不：
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以选择房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意提供最大的优惠。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大的费用，其余剩下的费用大概在千元以内。
说实话我感觉这给方法好麻烦的说，这么多环节，跑断了腿也未必能办下来啊
技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是央行一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。在目前降息的趋势下，如果以前选择的是房贷固定利率，尽快转为浮动利率比较划算。需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如果选择“按月调息”，就可以在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样就可以节省一笔可观的利息。
技巧四：双周供省利息
虽然每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，因此贷款的本金减少得更快。这就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
这种方法的不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。对于工作和收入都比较稳定的人，选择双周供比较合适。
技巧五：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且在降息过程中，短期贷款利率下降的幅度往往更大。