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主题:买房36计 说说那些购房砍价策略

发表于2014-10-28

古有《三十六计》,语源于南北朝,成书于明清。金蝉脱壳、抛砖引玉、借刀杀人、以逸待劳、擒贼擒王、趁火打劫、关门捉贼、浑水摸鱼、打草惊蛇、瞒天过海、反间计、笑里藏刀、顺手牵羊、调虎离山、李代桃僵、指桑骂槐、隔岸观火、树上开花、暗渡陈仓、走为上、假痴不癫、欲擒故纵、釜底抽薪、空城计、苦肉计、远交近攻、反客为主、上屋抽梯、偷梁换柱、无中生有、美人计、借尸还魂、声东击西、围魏救赵、连环计、假道伐虢。

  而今房产行业也蕴含不少计谋,这些计谋帮助购房者顺利置业。

  为此帮大家整理了买房必看的三十六计,希望能给到帮助。

  第一计:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

  第二计:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

  第三计:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

  第四计:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方式上再优惠些。

  第五计:不停地找物业的缺点,要求降价。

  第六计:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

  第七计:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。

  第八计:带着5000元,说只要价格合适就马上决定购买。

  第九计:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

  第十计:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。

  第十一计:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

  第十二计:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

  第十三计:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

  第十四计:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。

  第十五计:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。

  第十六计:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。

  第十七计:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。

  第十八计:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

  第十九计:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;或者声东击西,探知更便宜的价格。

  第二十计:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

 

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