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主题:阶梯买房还是一步到位买房?不看容易吃亏

发表于2018-05-17
标签:购房 楼市政策 买房 小户型 大户型 

阶梯买房好还是一步到位好?相信这个问题一直困扰着大家,不管怎么样,首先一定要考虑自己要买什么样的房子。其实,根据自己的收支状况做好预算,就好选择的多了。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房方式的相关信息。

“阶梯换房”:比较适合购房资金不充足的家庭、或者青年男女购买单身公寓、或者新婚夫妻暂时没有老人小孩一起住的家庭,或者用于出租类型的房产投资。

“阶梯换房”好处:

1、因为购买的是小户型,面积较小,所以购房总价、首付款、房贷款都会相对较低,月供压力较小。

2、一般会有余钱装修房子或者购置家具家电,并且考虑以后资金宽裕、条件成熟了,以小房换大房,所以装修、家具家电等方面不用买太贵,一般般的就可以,这样也可以省下一笔钱。

3、属于过渡期的房子,不仅可以抵御通货膨胀,还可以使资产保值或者升值。比那些一直在等着凑够买大户型首付的人的情况要好很多,因为房价上涨快速,可能十年前你还差10几万元首付,十年后也继续差这么多,甚至差更多的首付。

4、小户型方便出手转卖或者出租。

“阶梯换房”坏处:

1、卖房后再买房即换房,容易助推市场的房价上涨,会导致换房的成本增加。这样一来供房压力也增大,并且贷款年限会因购房者年龄大了可能会缩短。

2、换房风险高。楼市政策时时在变,后期未必能换房成功了。有时候卖了小户型也可能买不到大户型,因为购房者丧失了购房资格。甚至如果提前卖了小户型又不知道自己没有购房资格,还将面临无房可住的局面。

3、换房需要更多的人力物力。每一次的换房,都又要重新看房、选房、装修屋子,比较费时费心费力。

“一步到位买房”:比较适合资金充足、有稳定收入的家庭,特别是有小孩、老人一起住的家庭。

“一步到位买房”好处:

1、购房风险较低,避免因为限购或者楼市政策变动,失去了换房的机会。

2、房子面积大,居住舒适,可以三代同堂而居,不用担心住不下要换房。

3、高房价压力下,买了大户型不用担心换房成本的增加,或者后期房价高买不起的问题。

“一步到位买房”坏处:

1、房子总价高、首付高、房贷多,购房者经济压力很大,后期月供压力也很大。

2、房屋面积大,加大了装修的成本。可能有些人会因为买了大户型,钱都用来交首付了,暂时没钱装修。

对于很多购房者来说,如果钱多就买大户型,如果钱少就买小户型。不用一直等着凑够钱买大户型的钱再买房,因为你挣钱或者省钱的速度一般都赶不上房价上涨的速度,这样子等下去一直都处于不够钱的状态。

当然,如果考虑到日后有孩子、老人一起居住,并且你有还月供的能力,那么可以考虑先向亲朋好友借购买大户型首付的钱,咬牙买一套大房一步到位。这样可以省心省事,还可以减少换房风险。


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