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主题:买房还是租房不言而喻

发表于2014-05-28

    我们住的新小区,未满五年两居室90平米左右的现在挂牌价大概在265万左右,而且还在下跌过程中。

租房价格在3500左右。我们来算一笔帐,就知道是买房合适还是租房合适。按照单套房265万的二手房,评估8折后约212万,贷款7成(212万*7%=148.4万)。首付需要116.6万。中介费约7万(265万*2.7%=7.1万),营业税11.66万(212万*5.5%=11.66万)差额无。

  首付款至少需要拿出135万(116.6+7.1+11.66=135万)

 

  月供按照基准利率6.55%算,20年期限月供需要11108.03元,即使打85折月供也要10267元

 

  请问,有100多万首付,每月收入至少两万元的家庭,你相信他们没有房子吗?

 

  即使没有,那他们是傻子吗?135万放支付宝,按照5%利率算每个月有5600元。租房3500,还有两千元可供支配。

 

  再说买得起房,每月家庭还有两万收入是可以存起来的。买房:100多万给了别人不说,每个月要还1万多,房子是自己的了,心安。

 

  租房:100多万还是自己的,房子免费住,每月还多出两千块支配,虽然房子不是自己的,花2万买家具家电基本也够了。有时候我们需要换一种思维方式,租房也是合适的选择。

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