上一页 | 1 |
/1页
go

主题:解密开发商与物业之间的恋爱关系

发表于2018-03-28

停车位租售价格猛涨、公摊面积藏“猫腻”,公共维修资金“睡大觉”……眼下,一些住宅小区业主维权问题比较突出。各种各样的维权让你看的心惊肉跳,内心的真正感觉就是再也不相信爱了。。。。。。。。不知道你的小区会不会是其中的一个呢?




查看更多精彩图片>>

虽然公布了《物业管理条例》,但是部分城市并未认真贯彻执行。一些小区开发商与物业公司相互勾结,“打劫”业主合法权益,有的行政管理部门也参与“分肥”!!!这个世界真的乱套了,开发商和物业勾结在一起,形式还多样呢!!!!!

公共权益流失,车位价格猛涨

 

    近年来,越来越多的家庭拥有汽车,而小区车位配比不足,一些业主抱怨,“找个停车位比找媳妇还难。”“转圈1个小时找不到一个可停之处。”为了爱车有位可停,许多车主不得不购买车位,然而,这个几平方米的空地并不便宜。车位价格一路上涨,当初三四万元的车位如今多涨到十几万元、数十万元,高档小区的车位抵得上一套小户型房产。“但市场需求强烈,买车位也得摇号、找关系。”

 

    在部分小区,车位原本已经十分紧张,但物业公司还将其转给了开发商及外单位使用。但是个可怕的是!!!业主们高价买来或租来的车位,还有不少其实是开发商低价租用的人防工程用地。法律规定一定规模的小区必须配置人防工程,由人防部门管理,不能出售,产权不能转让。但经过人防部门审批同意可以长期租赁,须缴纳一定的费用。(要多坑爹又多坑爹么这不是????

 

    

公共权益流失,车位价格猛涨

 

    开发商以低于1角钱每平方米每天的价格与人防部门签约,又以20万元的价格卖给业主。如此算来,小区90个人防工程地下车位为开发商带来1800万元收入。就这样,通过低价租高价转,开发商获取了相当可观的收益!!!

侵占业主权益,账目从不公开

 

    部分城市的小区物业管理用房被计入了公摊面积,但却被开发商用于租售获利。天津、郑州等城市已出台规定,明确要求物业管理用房由开发建设单位无偿提供,不得计入公摊面积,产权归全体业主所有。有的“小区的游泳池、羽毛球场、网球场等,原本是归业主集体所有的权益,现在却被开发商长期侵占。”

 

    利益纠葛之下,小区物业管理收支状况并不透明。小区收取的相关费用应由业主委员会支配,账户要接受业委会监管,并向全体业主公开。“现在矛盾聚焦点在于各类收费成为一笔糊涂账,这些资金的使用亟待公开透明。”

 

    “一些物业公司与开发商是‘利益共同体’。”  有些公司要么是开发商的下属企业,要么是开发商选定的企业,当然维护开发商利益,也与开发商私底下签有协议,从各种费用中抽取好处。

 

    “有的社区,居委会也与开发商有利益联系,其办公用房也是开发商提供的。”

 

    专家指出,多重利益相互交织,导致一些社区行政和物业管理问题丛生。只有对症下药,清理“糊涂账”,斩断相关“利益链”,才能维护业主权益!


发表于2018-03-28
esfsecon815265507,您好!您所发的帖子“解密开发商与物业之间的恋爱关系”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
上一页 | 1 |
/1页
go